El desalojo administrativo es un procedimiento esencial en Costa Rica para propietarios que enfrentan situaciones de ocupación no autorizada en sus propiedades. Específicamente diseñado para casos puntuales como hoteles, puestos comerciales, y situaciones de invasión por precaristas, este proceso se rige por disposiciones legales claras que aseguran un trámite justo y eficaz. A continuación, detallamos los pasos y requisitos fundamentales para iniciar un desalojo administrativo, basándonos en la legislación costarricense.
¿Qué es el Desalojo Administrativo?
El desalojo administrativo permite a los propietarios solicitar el desalojo de ocupantes sin necesidad de recurrir inicialmente al proceso judicial. Este procedimiento se aplica en contextos específicos y se maneja a través del Ministerio de Seguridad Pública, siguiendo el Código Procesal Civil y la Ley General de Administración Pública.
Requisitos para la Solicitud
Para iniciar el proceso, es necesario cumplir con varios requisitos legales:
Escrito de Solicitud: Firmado por el solicitante, debe incluir los nombres de los demandados (si se conocen), la causa de ingreso y desalojo solicitado, y la dirección exacta de las partes. También debe especificar el medio para recibir notificaciones.
Identificación del Inmueble: Se debe señalar el número de finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad. En caso de propiedades no inscritas, presentar el título de derecho de posesión y una copia del plano catastrado.
Personería Jurídica: Si el solicitante es una sociedad, debe aportar la personería jurídica registral o notarial reciente, junto con el nombramiento vigente.
Poder o Carta Autenticada: En caso de actuar en representación de otro, adjuntar el documento correspondiente.
Fundamento Legal
El proceso de desalojo administrativo se fundamenta en los artículos 284 a 292 y 293 a 295 de la Ley General de Administración Pública, así como en los artículos pertinentes del Reglamento para el trámite de desalojos administrativos.
Documentación Adicional para Personas Jurídicas
Las personas jurídicas deben presentar, adicionalmente, una copia del acuerdo de la asamblea general que autoriza la ocupación del inmueble, especialmente en casos de alquiler.
Tiempo y Contacto
El proceso de desalojo administrativo tiene un plazo de resolución aproximado de tres meses. Para más información o para iniciar un proceso, los propietarios pueden contactar al Subproceso de Desalojos Administrativos a través del email infodesalojos@msp.go.cr.
Conclusión
El desalojo administrativo es una herramienta vital para los propietarios en Costa Rica, permitiéndoles recuperar la posesión de sus propiedades de manera eficiente. Es importante cumplir con todos los requisitos legales y contar con la asesoría adecuada para asegurar el éxito del proceso.
Si necesita asistencia o tiene preguntas sobre cómo proceder con un desalojo administrativo, no dude en contactarnos en el Bufete Legal TRU. Nuestros expertos están aquí para guiarlo a través de cada paso del proceso. Contáctenos a contacto@bufetelegal.net o llame al 7016-4244 para más información.
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